Rychle najdi : vše () | byty (17) | domy (11) | chaty, chalupy (4) | pozemky (9) | kom. nemovitosti (3) | na prodej (43) | pronájmy (1)

» Energetický průkaz a štítek od roku 2013

Energetický průkaz a štítek od roku 2013


obrázek

Stavíte, kupujete nebo si pronajímáte dům či byt?

Vypracujeme PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI, který Vám stanoví energetické vlastnosti Vašeho domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Součástí hodnocení jsou energie na vytápění, chlazení, přípravu TUV, větrání, klimatizaci a osvětlení z hlediska celoročního provozu. Součástí průkazu je totiž i návrh ekonomicky vhodných opatření, která reálně sníží provozní náklady. Naopak v průkazu se nehodnotí spotřeba energie pro ostatní účely, např. elektrické spotřebiče, vaření, přenosová osvětlovací tělesa, dekorativní osvětlení, průmyslové technologické procesy a jiné spotřebiče.

PENB umožňuje jednoduché srovnání budov z hlediska nároků na náklady na energie potřebné pro provoz. Může sloužit jak stávajícím majitelům a uživatelům objektu, tak i realitním kancelářím a zájemcům o koupi či pronájem domu, jako jeden z nástrojů pro stanovení výše kupní ceny nebo nájmu.

Energetický průkaz se zpracovává pro rodinné i bytové domy i pro budovy v sektoru služeb a výroby.

Povinnost zpracování PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy je podle novely energetického zákona (177/2006 Sb.) od 1. 1. 2009 povinnou součástí dokumentace:

  • Při výstavbě nových budov
  • U větších změn dokončených budov s podlahovou plochou nad 1000 m2 (např. zateplení objektu; výměna oken, rekonstrukci zdroje vytápění)
  • prodeji nebo nájmu těchto budov nebo jejich částí

Průkaz energetické náročnosti budovy přitom nesmí být starší 10 let.

Povinnost zpracovat a na veřejně přístupném místě vystavit průkaz energetické náročnosti budovy mají také provozovatelé budov nad 1000 m2 podlahové plochy využívaných pro školství, zdravotnictví, kulturu, obchod, sport, ubytovací a stravovací služby a také budovy veřejné správy a zákaznických středisek v odvětví vodního hospodářství, energetiky, dopravy a telekomunikací.

Novela zákona o hospodaření energií schválená v roce 2012

Dne 3.10.2012 vyšel ve sbírce zákonů zákon č. 318/2012 Sb., novela zákona č.406/2000 Sb. V rámci této novely, která nabude účinnosti od 1.1.2013, byly mimo jiné nově definovány některé skutečnosti týkající se průkazu energetické náročnosti budovy.

1) povinnost zajistit zpracování průkazu – nová budova nebo změna budovy

  • nová budova
  • větší změna dokončené budovy

2) povinnost zajistit zpracování průkazu – užívané budovy

  • budovy užívané orgánem veřejné moci nad 500 m2 (později 250 m2)
  • užívané bytové a administrativní budovy (>1500 m2,>1000 m2,< 1000 m2)
  • (do 2 až 6 let - termín splnění je odstupňovaný podle velikosti podlahové plochy)

3) povinnost zajistit zpracování průkazu – prodej nebo pronájem

  • prodej nebo pronájem celé budovy (od 1.1. 2013)
  • prodej ucelené části budovy (od 1.1. 2013)
  • pronájem ucelené části budovy (od 1.1. 2016)

4) podmínky související s průkazem – prodej nebo pronájem budovy

  • předložení průkazu možnému kupujícímu (nebo pronajímateli) před uzavřením smlouvy o koupi nebo pronájmu budovy nebo její části
  • předat průkaz kupujícímu (nebo nájemníkovi) nejpozději při podpisu smlouvy o koupi nebo pronájmu budovy nebo její části
  • zajistit, aby při pronájmu nebo prodeji byly ukazatelé ENB uvedené v průkazu byly uvedeny v reklamních a informačních materiálech budovy

5) podmínky související s průkazem – výjimky

  • budovy s plochou do 50 m2, stavby pro rodinnou rekreaci
  • budovy navrhované a obvykle užívané jako místa bohuslužeb,
  • průmyslové provozy, dílenské a zemědělské provozy do 700 GJ/rok

6) podmínky související s průkazem – ostatní záležitosti

  • umístění průkazu (budovy užívané orgánem veřejné moci)
  • platnost průkazu max. 10 let
  • součástí průkazu ve vybraných případech také energetický posudek

Platnost vyhlášky je navržena od 1. dubna 2013. V období od 1.1.2013 do 31.3.2013 se tedy budeme řídit novou podobou zákona, ale původní vyhláškou - PENB ve stávající podobě.

Teprve od doby platnosti vyhlášky (pravděpodobně od 1.4.2013) se budou PENB vystavovat nově - hodnocení podle referenční budov.

 

Jak PENB vypadá?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je podrobně upraven vyhláškou č. 148/2007 Sb. o energetické náročnosti budov. PENB obsahuje protokol a grafické znázornění energetické náročnosti budovy.

Klasifikace energetické náročnosti budovy je rozdělena do klasifikačních tříd A až G.

Vzorový PENB najdete v příloze (soubor .pdf).

Třída energetické náročnosti budovy

Slovní vyjádření energetické náročnosti budovy

A

Mimořádně úsporná

B

Úsporná

C

Vyhovující

D

Nevyhovující

E

Nehospodárná

F

Velmi nehospodárná

G

Mimořádně nehospodárná

Výhody PENB

  • Stavíte nový dům nebo rekonstruujete? Nejenom splníte legislativní povinnost, ale dozvíte se zhodnocení navrženého řešení.
  • Kupujete novostavbu domu nebo bytu? Nechte si předložit průkaz energetické náročnosti budovy! Získáte cenné informace o budoucím provozu budovy.
  • Vlastníte budovu? Získáte zhodnocení stavu objektu a informaci, zda můžete ušetřit za energie.
  • Chcete si pronajmout objekt pro podnikání, kancelář nebo byt? Můžete zjistit, kolik Vás bude stát provoz.
  • Prodáváte nemovitost? Kvalitní dům s nízkou spotřebou energie bude mít vyšší cenu.

PENB je i dobrou vizitkou pro firmy a jiné vlastníky budov poukazující na postoj k ekologii a úspoře energií.

Kdo mi Průkaz (PENB) zpracuje?

PENB Vám může zpracovat pouze osoba vlastnící zvláštní oprávnění, které vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu. Naše oprávnění č.0748 najdete v sekci "Certifikáty".

Průkaz budovy zpracujeme rychle a kvalitně. Neváhejte nás proto kontaktovat!


Datum aktualizace : 13.02.2013

  « Zpět | Zapamatovat tuto stránku | Mapa stránek  
  Přeložit stránku do jiného jazyka
anglicky německy španělsky francouzsky maďarsky polsky italsky holandsky rusky hezky česky
 
 
FACEbook