Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace

| TOP REALITY s.r.o.


obrázek

Stavíte, kupujete nebo si pronajímáte dům či byt?

Vypracujeme PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI, který Vám stanoví energetické vlastnosti Vašeho domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Součástí hodnocení jsou energie na vytápění, chlazení, přípravu TUV, větrání, klimatizaci a osvětlení z hlediska celoročního provozu. Součástí průkazu je totiž i návrh ekonomicky vhodných opatření, která reálně sníží provozní náklady. Naopak v průkazu se nehodnotí spotřeba energie pro ostatní účely, např. elektrické spotřebiče, vaření, přenosová osvětlovací tělesa, dekorativní osvětlení, průmyslové technologické procesy a jiné spotřebiče.

PENB umožňuje jednoduché srovnání budov z hlediska nároků na náklady na energie potřebné pro provoz. Může sloužit jak stávajícím majitelům a uživatelům objektu, tak i realitním kancelářím a zájemcům o koupi či pronájem domu, jako jeden z nástrojů pro stanovení výše kupní ceny nebo nájmu.

Energetický průkaz se zpracovává pro rodinné i bytové domy i pro budovy v sektoru služeb a výroby.

Povinnost zpracování PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy je podle novely energetického zákona (177/2006 Sb.) od 1. 1. 2009 povinnou součástí dokumentace:

  • Při výstavbě nových budov
  • U větších změn dokončených budov s podlahovou plochou nad 1000 m2 (např. zateplení objektu; výměna oken, rekonstrukci zdroje vytápění)
  • prodeji nebo nájmu těchto budov nebo jejich částí

Průkaz energetické náročnosti budovy přitom nesmí být starší 10 let.

Povinnost zpracovat a na veřejně přístupném místě vystavit průkaz energetické náročnosti budovy mají také provozovatelé budov nad 1000 m2 podlahové plochy využívaných pro školství, zdravotnictví, kulturu, obchod, sport, ubytovací a stravovací služby a také budovy veřejné správy a zákaznických středisek v odvětví vodního hospodářství, energetiky, dopravy a telekomunikací.

Novela zákona o hospodaření energií schválená v roce 2012

Dne 3.10.2012 vyšel ve sbírce zákonů zákon č. 318/2012 Sb., novela zákona č.406/2000 Sb. V rámci této novely, která nabude účinnosti od 1.1.2013, byly mimo jiné nově definovány některé skutečnosti týkající se průkazu energetické náročnosti budovy.

1) povinnost zajistit zpracování průkazu – nová budova nebo změna budovy

  • nová budova
  • větší změna dokončené budovy

2) povinnost zajistit zpracování průkazu – užívané budovy

  • budovy užívané orgánem veřejné moci nad 500 m2 (později 250 m2)
  • užívané bytové a administrativní budovy (>1500 m2,>1000 m2,< 1000 m2)
  • (do 2 až 6 let - termín splnění je odstupňovaný podle velikosti podlahové plochy)

3) povinnost zajistit zpracování průkazu – prodej nebo pronájem

  • prodej nebo pronájem celé budovy (od 1.1. 2013)
  • prodej ucelené části budovy (od 1.1. 2013)
  • pronájem ucelené části budovy (od 1.1. 2016)

4) podmínky související s průkazem – prodej nebo pronájem budovy

  • předložení průkazu možnému kupujícímu (nebo pronajímateli) před uzavřením smlouvy o koupi nebo pronájmu budovy nebo její části
  • předat průkaz kupujícímu (nebo nájemníkovi) nejpozději při podpisu smlouvy o koupi nebo pronájmu budovy nebo její části
  • zajistit, aby při pronájmu nebo prodeji byly ukazatelé ENB uvedené v průkazu byly uvedeny v reklamních a informačních materiálech budovy

5) podmínky související s průkazem – výjimky

  • budovy s plochou do 50 m2, stavby pro rodinnou rekreaci
  • budovy navrhované a obvykle užívané jako místa bohuslužeb,
  • průmyslové provozy, dílenské a zemědělské provozy do 700 GJ/rok

6) podmínky související s průkazem – ostatní záležitosti

  • umístění průkazu (budovy užívané orgánem veřejné moci)
  • platnost průkazu max. 10 let
  • součástí průkazu ve vybraných případech také energetický posudek

Platnost vyhlášky je navržena od 1. dubna 2013. V období od 1.1.2013 do 31.3.2013 se tedy budeme řídit novou podobou zákona, ale původní vyhláškou - PENB ve stávající podobě.

Teprve od doby platnosti vyhlášky (pravděpodobně od 1.4.2013) se budou PENB vystavovat nově - hodnocení podle referenční budov.

 

Jak PENB vypadá?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je podrobně upraven vyhláškou č. 148/2007 Sb. o energetické náročnosti budov. PENB obsahuje protokol a grafické znázornění energetické náročnosti budovy.

Klasifikace energetické náročnosti budovy je rozdělena do klasifikačních tříd A až G.

Vzorový PENB najdete v příloze (soubor .pdf).

Třída energetické náročnosti budovy

Slovní vyjádření energetické náročnosti budovy

A

Mimořádně úsporná

B

Úsporná

C

Vyhovující

D

Nevyhovující

E

Nehospodárná

F

Velmi nehospodárná

G

Mimořádně nehospodárná

Výhody PENB

  • Stavíte nový dům nebo rekonstruujete? Nejenom splníte legislativní povinnost, ale dozvíte se zhodnocení navrženého řešení.
  • Kupujete novostavbu domu nebo bytu? Nechte si předložit průkaz energetické náročnosti budovy! Získáte cenné informace o budoucím provozu budovy.
  • Vlastníte budovu? Získáte zhodnocení stavu objektu a informaci, zda můžete ušetřit za energie.
  • Chcete si pronajmout objekt pro podnikání, kancelář nebo byt? Můžete zjistit, kolik Vás bude stát provoz.
  • Prodáváte nemovitost? Kvalitní dům s nízkou spotřebou energie bude mít vyšší cenu.

PENB je i dobrou vizitkou pro firmy a jiné vlastníky budov poukazující na postoj k ekologii a úspoře energií.

Kdo mi Průkaz (PENB) zpracuje?

PENB Vám může zpracovat pouze osoba vlastnící zvláštní oprávnění, které vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu. Naše oprávnění č.0748 najdete v sekci "Certifikáty".

Průkaz budovy zpracujeme rychle a kvalitně. Neváhejte nás proto kontaktovat!

Vytvořit poptávku

  • Byty
  • Domy
  • Rekreační objekty
  • Komerční nemovitosti
  • Pozemky
  • Ostatní

Upřesnit

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

... nebo vyberte celý kraj či okres

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

Vyhledat vhodné nemovitosti

  • Byty
  • Domy
  • Rekreační objekty
  • Komerční nemovitosti
  • Pozemky

Upřesnit

Vyhledat fulltextově

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

... nebo vyberte celý kraj či okres

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

Máte otázku?